Юрист по недвижимости в Петрозаводске
ООО «Городская юридическая служба» сопровождает сделки с недвижимостью в Петрозаводске и по Республике Карелия, а также работает с клиентами из других регионов дистанционно. Компания работает с 2016 года, юристы — с опытом с 2004 года. Проверяем юридическую чистоту объекта, готовим и анализируем договор купли-продажи, сопровождаем расчёты и регистрацию в Росреестре. Задача — исключить риски покупателя и продавца до подписания документов, а не после появления проблем.
С чем помогаем
- Проверка юридической чистоты квартиры, дома или земельного участка: история перехода прав, основания владения, актуальность документов
- Проверка продавца: правоспособность, банкротство, задолженности, права третьих лиц и лиц, сохраняющих право проживания
- Проверка обременений и ограничений: залог, арест, аренда, сервитут, судебные споры по объекту
- Составление и правовая экспертиза договора купли-продажи, авансового соглашения и акта приёма-передачи
- Сопровождение сделок с использованием ипотеки и средств материнского капитала, согласование условий с банком
- Сопровождение расчётов и регистрации перехода права в Росреестре, контроль сроков и комплекта документов
- Оспаривание сделок с недвижимостью и защита интересов стороны в суде при признании сделки недействительной
- Консультации по налоговым и семейным аспектам сделки: доли супругов, согласия, обязательства перед детьми
Как мы работаем
- 1
Консультация и оценка ситуации
Разбираем объект, документы и цель сделки, определяем зону рисков и объём работы. Короткая консультация по телефону до 5 минут — бесплатно.
- 2
Проверка объекта и сторон
Проверяем правоустанавливающие документы, историю прав, обременения, а также продавца — на банкротство, задолженности и права третьих лиц. По итогам даём письменное заключение с выводами и рекомендациями.
- 3
Подготовка и экспертиза договора
Составляем договор купли-продажи с учётом ипотеки, материнского капитала и особенностей объекта либо проводим правовую экспертизу готового проекта, фиксируем условия расчётов и передачи.
- 4
Сделка и регистрация
Сопровождаем подписание, порядок расчётов и подачу документов на регистрацию перехода права в Росреестр, контролируем сроки и результат.
Стоимость
| Консультация по телефону (до 5 минут) | бесплатно |
|---|---|
| Консультация в офисе 30 минут | 2 000 ₽ |
| Письменное заключение по проверке | 3 500 ₽ |
| Составление договора | от 6 000 ₽ |
| Подготовка искового заявления | от 6 000 ₽ |
| Ведение дела в суде первой инстанции | от 32 000 ₽ |
При заключении договора на сопровождение первичная консультация бесплатна. Точную цену называем после оценки документов.
Частые вопросы
Зачем нужна проверка чистоты квартиры перед покупкой?
Проверка выявляет риски, которые не видны из объявления: скрытые обременения, права третьих лиц, спорную историю перехода прав, признаки возможного банкротства продавца. Это позволяет отказаться от опасной сделки или устранить риски до передачи денег.
Вы работаете только в Петрозаводске?
Основной приём ведём очно в Петрозаводске и по Республике Карелия. При этом сопровождаем сделки и консультируем клиентов из других регионов дистанционно, работая с документами удалённо.
Сопровождаете сделки с ипотекой и материнским капиталом?
Да. Учитываем требования банка и правила использования средств материнского капитала, помогаем корректно оформить договор, выделение долей и обязательства, сопроводить расчёты и регистрацию.
Можно ли оспорить уже совершённую сделку?
В ряде случаев сделку можно признать недействительной через суд — например, при нарушении прав сторон или пороках сделки. Мы оцениваем перспективы по документам и представляем интересы в суде.
Что входит в сопровождение сделки купли-продажи квартиры?
Проверка объекта и продавца, подготовка или экспертиза договора купли-продажи и авансового соглашения, согласование порядка расчётов, сопровождение подписания и подачи документов на регистрацию перехода права в Росреестр. Объём работы фиксируем в договоре заранее.