Осторожно – АРЕНДА!

В «ГОРОДСКУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ СЛУЖБУ» обратился руководитель одной из организаций

города Петрозаводска, с просьбой разобраться в проблеме и оказать помощь. Он пояснил, что к

его компании был предъявлен иск о взыскании задолженности по договору аренды нежилого

помещения.

В рамках еженедельной рубрики «ПРАВОВАЯ СРЕДА» ГОРОДСКАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ

СЛУЖБА расскажет о «подводных камнях» при подписании договора аренды.

После изучения документов, оказалось, что в прошлом организация действительно заключила

договор аренды, однако так и не переехала в арендуемое помещение. Устно, между сторонами

договора, была достигнута договоренность о том, что договор аренды аннулируется. Однако,

спустя 2 года арендодатель, имея на руках подписанный сторонами договор, подал в суд с

требованием оплатить аренду за весь срок. С данным требованием сложно не согласиться, ведь

договор с юридической точки зрения – заключен и является действующим. Тот факт, что

организация фактически помещение не занимала, значения для дела иметь не может, ведь договор

не расторгался.

Изучив документацию, нашему юристу удалось добиться в суде признания такого договора «не

заключенным». Основанием послужило то, что площадь сдаваемого помещения не

соответствовала площади указанной в договоре (т.е. не было определено одно из существенных

условий – объект договора), а также то, что фактически, весь спорный период часть помещения, о

котором шла речь в договоре аренды занимала иная организация, с которой, кстати, арендодатель

договор аренды вовсе не заключал. Таким образом, суд признал договор аренды не заключенным и

отклонил иск арендодателя о взыскании задолженности. Дело организации, обратившейся в нашу

службу, было выиграно, более того суд взыскал с арендодателя денежные средства за услуги

юриста.

ГОРОДСКАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ СЛУЖБА предупреждает! Не стоит халатно относиться к

подписанным договорам, и если, заключив договор, впоследствии Ваши планы поменялись, то

необходимо в обязательном порядке оформить расторжение договора или изменение условий к

нему.

Предпринимательская деятельность регулируется законодательством, очень важно знать особенности юридических процедур и соблюдать порядок их проведения. В деятельности фирмы возникает множество правовых вопросов: взаимодействие с налоговой службой, использование кадровых ресурсов, лицензирование, обеспечение учредительского контроля и т.д. Городская юридическая служба готова прийти на помощь предприятию в правовом содействии. Юридические услуги нашей компании способствуют эффективному функционированию вашего бизнеса.

Если у Вас возникли дополнительные вопросы, обратитесь к специалистам ГОРОДСКОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ СЛУЖБЫ
Тел. 8(8142) 330-012 или 670–510
Наш офис находится по адресу: г. Петрозаводск, ул. М. Мерецкова, д.8Б, оф.14.
Эл. почта: info@jurist-karelia.ru
Группа вКонтакте: https://vk.com/ursluzhba